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✨ NOUVEAUTÉ – AT HOME ✨

Appartement T4 avec balcon – Libourne

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme, cet appartement fonctionnel de type 4 offre un cadre de vie agréable et pratique.

📍 Localisation idéale :

À quelques pas des commerces et centres commerciaux
Proche des écoles et des transports
À seulement quelques minutes du centre-ville de Libourne

🏡 Composition :

Une entrée avec dégagement
Une cuisine indépendante avec cellier attenant
Un séjour lumineux donnant accès à un balcon
Trois chambres confortables
Une salle d’eau avec accès à une loggia et un WC indépendant

🔎 Atouts supplémentaires :

Menuiseries PVC double vitrage
Quelques améliorations permettront de le personnaliser selon vos envies
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

Copropriété de 161 lots

Appartement offrant un excellent potentiel, à découvrir rapidement !

Pour plus d'infos et/ou visites merci de contacter Céline.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/athome2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Libourne 33500
Charges	85 € /mois
Type d'appartement	T3/4
Surface	75.19 m²
Séjour	17 m²
Balcon	3 m²
Pièces	4
Chambres	3 2 CHAMBRES AVEC PLACARDS
Salle d'eau	1 accès loggia
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1964
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Individuel
Cuisine	Partiellement équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Aucune
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Nord-Sud
Isolation	extérieure
Ascenseur	Non
Cave	Non
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 098 €/an

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7 Route de Paris
33500 Les Billaux

Téléphone : 06 98 87 10 07
E-mail : secretariat@cabinetathome.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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